Многие банки вновь подняли ставки по ипотеке, часть кредитных организаций готова выдавать ипотеку по ставке 23% годовых, а средняя одобренная ставка с начала июля составляет уже 18,9%.
Эксперты отмечаю, что многие банки сейчас стали активно предлагать покупку более низкой ставки при оплате единовременной комиссии. Это может снизить ежемесячный платеж по ипотеке до разумных пределов даже при высоких ставках.
«За последнюю неделю многие банки вновь подняли ставки по ипотеке, часть кредитных организаций готова выдавать ипотеку по ставке 23% годовых, а средняя одобренная ставка с начала июля составляет уже 18,9%, однако спрос даже по таким ставкам еще сохраняется», — цитирует заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову издание «Известия».
По ее словам, многие из тех, кто сейчас решается оформлять ипотеку, используют различные способы снижения ежемесячных платежей, чтобы сделать их максимально доступными в нынешних условиях кредитования.
Например, при стоимости объекта недвижимости 5 млн рублей, ставке 19,1%, первоначальном взносе 2 млн рублей сроком на 30 лет ежемесячный платеж при обычных условиях составит 47 913 рублей, но если заплатить банку единовременную комиссию 6,81% от суммы кредита, уменьшив первоначальный взнос, можно на первый год кредитования получить ставку 11,5%, в этом случае ежемесячный платеж в этот период будет ниже на треть — 31 880 рублей.
Растет актуальность торга при покупке недвижимости, подчеркивает Татьяна Решетникова. Это один из самых простых способов снизить платежи по ипотеке. При этом из-за выросших сроков продажи на вторичном рынке квартир средний дисконт в России уже приблизился к 6%.